Hypotéka bez vybrané nemovitosti
Sazba zafixovaná před růstem trhu
Objem financování: Rámec na 3 roky
Klient plánoval koupi bydlení, ale ještě neměl vybranou nemovitost. Schválili jsme mu hypotéku předem – získal jistotu financování a výhodnější sazbu, než nabízel pozdější trh.
Jak to celé probíhalo
Výchozí situace
Klient plánoval v budoucnu koupit vlastní bydlení, ale zatím neměl vybranou konkrétní nemovitost. Doporučil jsem mu řešení tzv. hypotéky bez nemovitosti — tedy schválení hypotečního úvěru dopředu.
Co jsme dohodli
Klient získal předem schválený hypoteční rámec, jistotu financování až na 3 roky dopředu a zafixovanou výhodnější úrokovou sazbu ještě před růstem sazeb na trhu.
Výsledek
V době, kdy úrokové sazby postupně rostly, měl klient již schválené lepší podmínky než většina aktuálních nabídek na trhu. Když následně našel vysněnou nemovitost, měl výraznou výhodu oproti ostatním zájemcům. Realitní makléř i prodávající upřednostnili jeho nabídku, protože financování bylo prakticky připravené a zbývalo pouze dodat odhad nemovitosti, který byl vyřízen online během jednoho dne.
Bonus jistoty
Klient zároveň ocenil, že po složení rezervační zálohy 200 000 Kč měl jistotu, že hypotéka projde a nevznikne komplikace s financováním na poslední chvíli.
Co klient ocenil
- Výhoda oproti ostatním zájemcům o nemovitost
- Prodávající upřednostnil jeho nabídku
- Žádný stres s financováním na poslední chvíli
- Klid po složení rezervační zálohy